Edemissen Ortsteil - 3 Gewerbehallen und Bürogebäude auf gesichertem Grundstück

31234 Edemissen Germany


Daten im Überblick

Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt


Hauptkriterien

Gesamtfläche:
4.825,00 m²
Grundstück:
13.136,00 m²
Lagerfläche:
4.100,00 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
GE 409

Ausstattung

Einbauküche
Etagenheizung
Zentralheizung
Gasbefeuerung
DV-Verkabelung vorhanden
Kran vorhanden

Zustand

Baujahr:
1998
Zustand:
gepflegt

Verwaltung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit 3 Produktions-/Lagerhallen und einem 3 stöckigen Bürogebäude.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und gesichert.
Insgesamt ca. 4100 m² Hallenfläche und ca. 325 m² Bürofläche.

Die individuelle Nutzung muß in einer Bauvoranfrage abgeklärt werden.

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Dieses Gewerbegrundstück liegt in einem Ortsteil von Edemissen im Landkreis Peine.
Entfernungen zur B214 ca. 1,5 km, zur B444 ca. 7 km und zur A2 ca. 10 km.

Ausstattung

Kaufgegenstand ist ein Gewerbegrundstück (ca. 13.136 m²) mit 3 Gewerbehallen, welche baulich aneinandergereiht sind und sich auf einem komplett eingezäunten und gesicherten Gewerbegrundstück befinden. Die Hallen sind sowohl von der Vorder- und Rückseite her befahrbar.
Desweiteren ein separates und frei stehendes Bürogebäude mit 2 Carports.
Alle Gebäude wurden im Verlauf der Jahre modernisiert.

Halle 1:
Ca. 1400 m² große Gewerbehalle mit Rolltor für LKW-Zufahrt. Baujahr 1969.
Büroebene mit 3 Räumen und WC/Dusche. Krananlage (5 Tonnen).
DSL ist verfügbar.
Aktuell ist keine Heizung installiert, aber möglich. Im Büroraum Anschluß für Kaminofen.
Diese Halle ist unbefristet vermietet.

Halle 2:
Ca. 1750 m² große Gewerbehalle mit Rolltor für LKW-Zufahrt. Baujahr 1994.
Ausgebauter Bürobereich mit DV-Anschluß.
DSL ist verfügbar.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,50 m im Mittel. Rolltore auf beiden Seiten der Halle für eine direkte Durchfahrt.
Derzeit ist der vordere Hallenbereich ausgebaut mit Büroeinheiten.
Holzhackschnitzel-Gebläseheizung. Der Boden ist mit Betonsteinen gepflastert.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 65,3 kWh (m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 3 kWh (m²*a)
Baujahr: 1998
Holzhackschnitzel

Halle 3:
Ca. 950 m² große Gewerbehalle mit Schwenk-Tor für LKW-Zufahrt. Baujahr 1965.
Krananlage. Diverse Nebenräume.
Anbau mit Unterstellplätzen mit ca. zusätzlichen 400 m².

Bürogebäude:
Individuelle achteckige Bauweise auf 3 Ebenen mit ca. 325 m² und 11 Räumen. Baujahr 1998.
Im Erdgeschoss große Eingangsdiele mit Zugang zum offenen Mittelbereich mit Wendeltreppe und Galerieebene.
Sie finden 5 Räume im EG, sowie ein WC und die Küche.
Das 1. OG erreichen Sie über die Holz-Wendeltreppe. Von der Galerie gehen 5 Räume und das Badezimmer ab.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, welches durch einen großen Raum gebildet wird. Ein großer Kachelofen schmückt den Raum und verleiht ihm in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme. 2 Carports.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchssausweis
Energieverbrauch: 53,9 kWh (m²*a)
Baujahr: 1998
Gas

sonstige Angaben

Baujahr: 1998
Energiekennwert Wärme: 65,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 65,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Heizungsart:

Dieses Gewerbegrundstück kann nach Absprache Ihr neuer Firmensitz sein.
Kaufpreis auf Anfrage.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 05 11/31 07 0, Fax: 05 11/31 07 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

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