Uetze - Irenensee - Erholung pur - Ihr eigenes finnisches Holzblockhaus - 360° Online-Besichtigung

31311 Uetze Germany


Daten im Überblick

Kaufpreis:
108.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt


Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
55,00 m²
Grundstück:
484,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkon / Terrassen:
2
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
VKH 89

Ausstattung

Tageslichtbad
Einbauküche
Etagenheizung
Elektrobefeuerung

Zustand

Baujahr:
1974
Zustand:
modernisiert

Verwaltung

als Ferienimmoblie geeignet

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Holzhaus liegt im begehrten Wohn- und Feriengebiet Irenensee in Uetze in der Region Hannover.
Das Haus kann sowohl als erster Wohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden.
Verkehrsgünstig optimal gelegen für kurze Wege nach Hannover, Celle, Peine oder Burgdorf! Es eignet sich optimal für einen Single oder ein Paar.

Mit einer 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.
So erhalten Sie bereits im direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.

360° Besichtigung ansehen unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1124340?accessKey=5979

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Sie wohnen hier in einer bevorzugten verkehrsberuhigten Wohnlage, sehr ruhig im Naherholungsgebiet Irenensee in Uetze Region Hannover.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und die meisten Ärzte sind in Uetze zu finden. Zur B188 ca. 1 km, zur B214 ca. 6 km, zur B444 ca. 6 km. Die Kreisstadt Hannover liegt ca. 30 km entfernt, Schulen und Kindergärten sind im Ort. Zum Badesee Irenensee können Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit Rad gelangen.
Den Hannover Airport erreichen Sie in einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten.

Ausstattung

Das Haus wurde in 2012 umfassend modernisiert. Sie wohnen auf einer Ebene und neben dem offenen Wohnbereich, nutzen Sie des weiteren noch 2 Schlafzimmer und den Wintergarten im Eingangsbereich. Im Wohnbereich ist eine platzsparende Nischenküche integriert, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur schönen Holzterrasse auf der Südseite des Hauses. Im Nordosten nutzen Sie einen weiteren überdachten Freisitz am Haus.
Das Bad wurde komplett saniert und modern mit einer Dusche ausgestattet. Neue Wasserleitungen und neuer Durchlauferhitzer, sowie neue Elektroinstallationen (alles in 2012).
Fußböden im Wohnbereich und in einem Schlafzimmer, lasierte Holzbodendielen. Das 2. Schlafzimmer ist mit Laminat und der Wintergarten, sowie der Eingangsbereich sind mit Fliesen ausgelegt. Ein Teil der Fenster und die Terrassentür wurden in 2012 erneuert. Ebenso wurde das Haus im gleichen Jahr in schwedenrot gestrichen.
TV via Sat-Anlage. Elektroheizung.

Das Eigentumsgrundstück ist komplett eingezäunt, so das auch Hundebesitzer Ihren Liebling frei im Garten laufen lassen können.
Ein PKW-Stellplatz. Sandkasten und Schaukel. 2 Geräteschuppen.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfssausweis
Energieverbrauch: 141,84 kWh/ (m²*a)
Energieeffiziensklasse: E
Elektroheizung
Baujahr 1974

sonstige Angaben

Baujahr: 1974
Energiekennwert: 141,84 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Dieses Grundstück am Irenensee mit modernisiertem finnischen Holzhaus kann ab sofort Ihr neues Zuhause sein.
Der Kaufpreis beträgt 108.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 05 11/31 07 0, Fax: 05 11/31 07 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

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