Meinersen - Ohof - moderne Wohnung mit Terrasse und Carport

Diese großzügige Wohnung im 1. OG in einem 2-Familienhaus bietet bestes Wohnvergnügen. Ideal für ein nettes Paar oder eine kleine Familie.
Sie haben eine eigene Terrasse im Garten und die Rasenfläche steht zur gemeinsamen Nutzung mit den Mietern aus dem EG zur Verfügung.

Rufen Sie bei Interesse Herrn Stefan Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0176-96121593.
Mehr Fotos auf unserer Webseite und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Fußläufig zu erreichen ist ein Lebensmittelsupermarkt. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im Gemeindedorf Meinersen, ca. 5 km entfernt, zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 200 m Entfernung.
Zur A2 benötigen Sie nur etwa 15 Minuten, zur B188 ca. 5 Minuten, zur B214 ca. 1 Minuten, zur B444 ca. 5 Minuten.
Mit dem Bahnhof im Ort (ca. 10 Minuten Fußminuten) können sie die Großstädte Hannover und Wolfsburg in 30 Minuten erreichen.

Ihr mögliches zukünftiges Zuhause beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Räume sind geschmackvoll mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

In der großzügigen Küche befindet sich bereits eine Einbauküche, die Sie während Ihres Aufenthalts nutzen können. Die drei Wohnräume bieten reichlich Platz für Ihre persönlichen Möbel und gestalten das Wohnen besonders komfortabel. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht Ihnen eine Staufläche im Dachboden zur Verfügung.

Die Wände können Sie nach Ihren eigenen Vorlieben renovieren und individuell gestalten.

Ein Carport gehört ebenfalls zur Miete. Für den Fernsehempfang steht Ihnen ein Satellitenanschluss zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, während ein elektrischer Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung sorgt.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 74,53 kWh (m²*a)
Energieeffiziensklasse: B
Baujahr: 1999
Gas

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten 2-Familienhaus kann ab dem 01.05.2025 Ihr neues Zuhause sein.
Kaltmiete 700.- Euro + 180.- Euro Nebenkosten. Dazu kommen noch Gas und Strom, welche der Mieter direkt mit dem Versorger/Dienstleister abrechnet.

2 MM Mietkaution = 1.400.- Euro.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Herr Stefan Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0176-96121593
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

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Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
www.hannover.ihk.de