Uetze - Spreewaldsee - Rarität für Liebhaber - Eigentums-Baugrundstück

Einzigartiges Eigentumsgrundstück am Uetzer Spreewaldsee – kein Erbbaurecht

Dieses traumhaft gelegene Baugrundstück mit ca. 698 m² befindet sich im begehrten Wohn- und Feriengebiet Spreewaldsee in Uetze, in der attraktiven Region Hannover. Ob als Erstwohnsitz oder idyllisches Feriendomizil – hier genießen Sie naturnahe Ruhe und Erholung in bester Lage.

Die hervorragende Verkehrsanbindung garantiert kurze Wege nach Hannover, Celle, Peine und Burgdorf – ideal für Pendler und Naturfreunde. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
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www.langeundlange-immobilien.de

Herzlich willkommen in Uetze, einer charmanten Gemeinde mit dem idyllischen Spreewaldsee-Gebiet! Dieses Grundstück bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus dem ländlichen Leben in einer malerischen Umgebung zu genießen.

Der See ist ideal zum Bootfahren geeignet und bietet eine herrliche Kulisse für erholsame Spaziergänge entlang des Ufers.

Die Umgebung ist von dichten Wäldern und weitläufigen Feldern geprägt und bietet somit eine wunderbare Gelegenheit, die Natur zu erkunden und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten auszuüben. Die zahlreichen gepflegten Wanderwege und Fahrradrouten ermöglichen es Ihnen, die Umgebung zu erkunden und die Ruhe und Schönheit des Spreewaldsees zu genießen.
Zum Badesee Irenensee können Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad gelangen, ebenso zum Naturfreibad in Uetze.

Darüber hinaus bietet Uetze eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und einer Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, sowie Restaurants. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet, mit Arztpraxen und Apotheken in der Nähe.

Ein weiterer Vorteil dieses Standorts ist die gute Verkehrsanbindung über die B188. Die Autobahnen A2 und A7 sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Städte Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Pendler werden die Nähe zum Bahnhof (Großraumverkehrszone) Dollbergen und Burgdorf schätzen, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover, Celle oder Wolfsburg bestehen.

Kurz gesagt, Uetze mit dem Spreewaldsee Gebiet bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Wohnhaus in einer idyllischen Umgebung sind, dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.

Entdecken Sie Ihr Traum-Eigentumsgrundstück am Uetzer Spreewaldsee – direkt gegenüber dem Wasserzugang gelegen und nur einen kurzen Spaziergang von Ihrem eigenen Einstieg ins Kanu- oder SUP Board-Abenteuer entfernt. Dieses attraktive Baugrundstück bietet mit ca. 698 m² ausreichend Platz für Ihr individuelles Zuhause in naturnaher Lage.

Die Massivbauweise ist erlaubt, jedoch schreibt der Bebauungsplan eine Holzverblendung der Außenwände vor, die Ihrem Haus eine charmante Holzhaus-Optik verleiht und perfekt zur Umgebung passt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Wohnkomfort und Wassernähe in Einklang zu bringen. Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder bei einem Vor-Ort-Termin zur Verfügung.
Tel.: 05173-24604 oder 0176-96121593.

Dieses Baugrundstück mit kann nach Absprache von Ihnen übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 129.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,25 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 6051404.
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de

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Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
www.hannover.ihk.de