Wichtige Unterlagen beim Immobilienverkauf: Baubeschreibung
Eine wichtige Unterlage beim Immobilienverkauf ist die Baubeschreibung. Wir geben Ihnen einen kurzen Überblick, was Sie darüber wissen sollten:
Was ist eine Baubeschreibung?
? Sie definiert detailliert und präzise, welche Leistungen der Bauträger in welchem Umfang auszuführen hat
Wofür ist die Baubeschreibung wichtig?
? sichert den Bauherren gegenüber dem Bauunternehmen ab
? für die Wertermittlung der Immobilie
? gibt beim Immobilienverkauf dem Käufer einen umfangreichen Einblick in die baulichen Details
? wird für die Finanzierungsprüfung von der Bank benötigt
Was sollte enthalten sein?
? genaue Beschreibung der örtlichen Gegebenheiten am Erfüllungsort
? verwendete Materialien
? Hersteller der einzelnen Komponenten, z. B. Türen
? Marken und Modelle der Kleinteile, z. B. Armaturen
? alle wichtigen Maße, z. B. Raumhöhe
? Energiestandard
? technische Gebäudeausstattung
Woher bekommt man die Baubeschreibung?
? ist in der Regel ein Teil des Bauvertrags und damit in den Hausunterlagen enthalten
? bei Nichtauffindbarkeit als Kopie beim Bauamt anzufragen
? bei gänzlichem Fehlen mit Hilfe eines Maklers selbst zu erstellen