Wie bei jeder anderen Investition gibt es auch beim Kauf einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage Chancen und Risiken. Worauf Sie achten sollten, wenn Sie vorhaben, eine Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben, erklären wir Ihnen hier:
Chancen:
- 1.Die Immobilie/Wohnung kann nicht nur vermietet werden, sondern eventuell im Alter selbst bezogen werden.
- 2.Immobilien sind (recht) gut vor Inflation geschützt, da die Mietpreise oft an die Inflation angepasst werden können.
- 3.In Zeiten von Niedrigzinsen auf dem Sparkonto, bildet das “Betongold” eine Anlage mit höherer Renditechance.
Risiken:
- 1.Befindet sich die Immobilie an einem Ort mit geringer Nachfrage, kann sich der Wert Ihrer Investition zukünftig vermindern.
- 2.Mit den Mieten sind auch die Kaufpreise für Eigentumswohnungen deutlich angezogen.
- 3.Finanzierbarkeit: Schaffe ich es mit Eigenkapital oder Darlehen die Investition rechtzeitig zu amortisieren/abzuschreiben (im Idealfall: vor Renteneintritt)?
Die Liste erhebt hier keinen Anspruch auf Vollständigkeit, sondern soll nur darüber informieren, welche Dinge es abzuwägen gilt, bevor Sie eine umfassende Investition in eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage stecken.
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