Dokumente, Dokumente, Dokumente,... Ein Wort, das viele zusammenzucken lässt. Insbesondere im Zusammenhang eines Immobilienverkaufs löst es unangenehme Gefühle aus. Oft weiß man gar nicht, welche Dokumente benötigt werden und ob man sie überhaupt alle besitzt.
Das muss aber nicht sein.
Wenn wir Ihnen verraten würden, dass es in der Regel lediglich 8-13 Dokumente sind, die Sie am Anfang eines Verkaufes organisieren sollten, klingt das alles gar nicht mehr so schlimm! Oft entscheidet eine gute Vorbereitung darüber, ob man einen Käufer findet oder Leerstand hat. Als etabliertes Immobilienunternehmen wissen wir genau, dass eine gute Vorbereitung sprichwörtlich die halbe Miete ist.
Welche sind aber die 9-15 obligatorischen und zwingend notwendigen Dokumente eines erfolgreichen Verkaufs? Je nachdem, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, benötigen Sie unterschiedliche Dokumente.
Für einen Hausverkauf brauchen Sie in der Regel folgende Dokumente:
- aktueller Grundbuchauszug
- Lageplan/Flurkarte
- Grundrisse
- Ansichts- und Schnittzeichnungen
- Flächenberechnungen
- ausgewiesene Wohn- und Nutzfläche
- Angabe der Kubatur
- Kopie der Gebäudeversicherung
- Energieausweis
Bei einem Wohnungsverkauf zusätzlich diese 5 Dokumente:
- Teilungserklärung
- Aufteilungsplan
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Wirtschaftsplan
- Betriebskostenabrechnung
- Protokolle der Eigentümerversammlung der letzten 3 Jahre
Haben Sie diese Dokumente organisiert, können Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie so richtig durchstarten... Für Sie klingt das immer noch zu kompliziert? Sie wissen nicht genau, wo Sie diese Dokumente bekommen können?
Wenn Sie möchten, können wir Ihnen diese Fragen gerne beantworten. Nehmen Sie dazu einfach Kontakt mit uns auf:
Rufen Sie uns an: 0163 - 6051404
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Iris und Stefan Lange
