Unseriöse Mieter erkennen: so geht's!
Können Sie als Vermieter unseriöse Mieter rechtzeitig erkennen?
Trotz aller Vorsichtsmaßnahmen gibt es leider keine 100%ige Sicherheit. Doch mit den folgenden Tipps sind Sie bereits auf einem sehr guten Weg.
Unseriöse Mieter/Mietnomaden handeln vorsätzlich und machen vor dem Einzug häufig falsche Angaben über ihr Einkommen. Genau an diesem Punkt haben Sie als Vermieter die Möglichkeit zur Vorbeugung.
➡️ Verlangen Sie vor Abschluss eines Mietvertrages vom potenziellen Mieter immer eine detaillierte Selbstauskunft und bspw. eine Schufa-Auskunft oder eine Abfrage bei der Creditreform.
➡️ Erkundigungen Sie sich zudem beim bisherigen Vermieter über den Mieter. Fragen Sie ihn, ob die Miete pünktlich gezahlt wurde und ob es irgendwelche Probleme mit dem Mieter gab.
➡️ Zudem können Sie die Mietkaution als Barzahlung anstatt Kautionsversicherung fordern. Ist Ihr potenziellen Mieter nicht dazu bereit oder offenbart Ihnen Liquiditätsprobleme, sollten bei Ihnen die Alarmglocken läuten.
➡️ Überprüfen Sie auf jeden Fall den Ausweis Ihres potenziellen Mieters auf einen festen Wohnsitz. Mietnomaden haben nämlich häufig keinen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Menschenkenntnis bei einem potenziellen Mieter – stellen Sie ihm gezielte Fragen, um einen ersten Eindruck von ihm zu bekommen. Achten Sie aber darauf, zulässige Fragen zu stellen, denn auf unzulässige muss Ihr Gegenüber nicht antworten und kann sogar lügen, ohne Nachteile befürchten zu müssen.
