Uetze - Ortsteil - Ihr Rückzugsort im Grünen! Einziehen und genießen!

Für Liebhaber des Landlebens! Wenn Sie die Ruhe und Idylle der Natur schätzen, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Das Gebäude wurde 2022 vollständig modernisiert und renoviert, sodass Sie nur noch Ihre Möbel einräumen müssen, um sofort in Ihr neues, gemütliches Zuhause einzutauchen. Erleben Sie den Komfort und die Qualität dieses Hauses, kombiniert mit der friedlichen Umgebung, die das Landleben bietet. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem neuen Rückzugsort!

Mit einer 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.
So erhalten Sie bereits im direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.

Hier der Link zur 360° Online-Besichtigung:
https://vr-easy.com/17676/

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Der Ortsteil liegt in der Gemeinde Uetze in der Region Hannover in Niedersachsen.
Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Waldrandnähe.

Uetze ist bekannt für seinen Erse-Freizeitpark, das Naturerlebnis-Freibad und die Naherholungsanlage Irenensee.
Altmerdingsen ist ein idyllisches Dorf mit einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre. Es ist von grünen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben und bietet eine schöne Landschaft für Naturliebhaber. Der Ort liegt in der Nähe des Flusses Fuhse, der sich perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet.

Im Gemeindeort Uetze gibt es eine gute Auswahl an Schulen, darunter eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Die Bildungseinrichtungen genießen einen ausgezeichneten Ruf und bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Uetze mehrere lokale Geschäfte und Supermärkte. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, von Lebensmitteln über Drogerieartikel bis hin zu Haushaltswaren. Es gibt auch einige Restaurants und Cafés, in denen Sie lokale Spezialitäten genießen können.

Sportbegeisterte haben in Uetze viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Es gibt einen örtlichen Sportverein, der verschiedene Sportarten anbietet, wie Fußball, Handball, Tennis und Leichtathletik. Die umliegende Landschaft ist ideal zum Wandern, Radfahren und Joggen.

Die Verkehrsanbindung in Altmerdingsen ist gut. Die Autobahnen A2 und A7 sind schnell erreichbar, was eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Es gibt auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden fahren. Zur A39 benötigen Sie nur etwa 15 Minuten, zur B188 ca. 1 Minute, zur B214 ca. 5 Minuten, zur B444 ca. 5 Minuten.
Bahn-Nahverkehrsverbindung nach Hannover ab Dollbergen oder Burgdorf.

Dieses ansprechende Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen ca. 132 m² komfortable Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer sowie zwei sanierte Bäder zur Verfügung, die beide vor Kurzem modernisiert wurden.

Im Erdgeschoss finden Sie zwei helle Zimmer, eine einladende Küche und ein frisch saniertes Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges, modernes Hauptbad – ideal für eine Familie oder Paare, die viel Platz benötigen. Bitte beachten Sie, dass die Fotos der Bäder während der Sanierungsphase im Jahr 2022 aufgenommen wurden.

Für Ihre Freizeitgestaltung ist der Fernsehempfang über Satellit problemlos möglich, und angenehme Wärme erhalten Sie durch eine effiziente, fast neuwertige Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2019. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab. Das Wohnhaus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der Ihnen schnelles und zuverlässiges Internet bietet – ideal für Homeoffice, Streaming und alle digitalen Anwendungen. Genießen Sie die Vorteile moderner Technik in Ihrem neuen Zuhause!

Die Räume sind renoviert und präsentieren überwiegend neuen Fliesenboden sowie aufgearbeitetes Parkett, was für eine stilvolle und warme Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus ist das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zur Senkung Ihrer Energiekosten beitragen kann.

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Gestaltung. Ein praktisches Gartenhaus mit Loggia steht zur Verfügung, um Gartengeräte zu lagern, während die Terrasse direkt am Haus zum Entspannen und Genießen der ruhigen Natur einlädt. Die ländliche Lage sorgt für Erholung und eine grüne Umgebung.

Für Ihre Fahrzeuge ist ein großzügiges Carport vorhanden, das Platz für zwei PKW bietet. Ein zusätzlicher Vorteil ist der unterirdisch verbaute Gastank für die Heizung, der nicht an einen bestimmten Gasanbieter gebunden ist.

Genießen Sie das Leben in dieser ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung!

Aus gesundheitlichen Gründen müßen die aktuellen Mieter leider vorzeitig ausziehen.
Diverses hochwertiges Inventar (alles aus den Jahren 2022/2023) kann nach Absprache gegen Abstand übernommen werden:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Terrassensitzgruppe
- Designer Sonnenliege-Loungesofa
- Whirlpool für 6 Personen mit Douglasienunterbau
- Gartenbrunnen-Hauswasserwerk
- Mähroboter

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114,02 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2000
Gas

Dieses Klasse Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Uetze, kann ab sofort Ihr neues Zuhause sein.
Die Kaltmiete beträgt 1452.- Euro zzgl. 250.- Euro Nebenkosten + Heizung und Strom (zahlt der Mieter direkt an den Versorger).
Mietkaution = 3630.- Euro.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote unter www.langeundlange-immobilien.de

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
www.hannover.ihk.de