Bergen - Veränderung steht an - traditionsreiches Steakhaus mit Hotelbetrieb und Bundeskegelbahn

29303 Bergen Germany


Daten im Überblick

Käuferprovision
5 % inkl. MwSt inkl. MwSt


Hauptkriterien

Gesamtfläche:
1.000,00 m²
Gastrofläche:
315,00 m²
Stellplätze:
20
Sitzplätze im Gastraum:
180
Betten:
17
Tagungsraum:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
GE 410

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
vollständig möbliert
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Gästezimmer mit eigener Terrasse
Keller

Zustand

Baujahr:
1796
Zustand:
modernisiert

Verwaltung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht in Bergen (Landkreis Celle) ein seit 10 Jahren bestens eingeführtes und traditionsreiches Steakhaus mit Hotelbetrieb und 2 Bundeskegelbahnen.
Das Angebot beeinhaltet nicht allein die Immobilie, sondern Sie erwerben einen sehr gut laufenden Restaurantbetrieb mit angegliederter Hotellerie mit 10 Zimmern und 2 Bundeskegelbahnen mit jeweils 2 Bahnen. Die Übergabe wird unterbrechungsfrei im laufenden Betrieb erfolgen, so das es zu keinerlei Ertragsausfällen kommt.
Die Eigentümer und Betreiber haben neue Pläne und möchten daher den Gastronomiebetrieb in neue Hände übergeben.

Mit einer 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten Ihren Vorstellungen entsprechen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.
So erhalten Sie bereits im direkten Gedankenaustausch mit Ihren Geschäftspartnern ein umfassendes Bild der Immobilie und des Gewerbes.

Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Innenbesichtigung erst nach einer kurzen Registrierung mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung steht.
Hier der Link zur 360° Online-Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1188934

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Der Kaufpreis und das ausführliche Expose werden bei qualifizierter Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und Bonitätsnachweis des Interessenten nach Freigabe durch die Eigentümer mitgeteilt und ausgehändigt.

Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Die Stadt Bergen im Landkreis Celle hat ca. 14.000 Einwohner und liegt im Süden der Lüneburger Heide. Die Städte Celle und Soltau sind jeweils ca. 25 km entfernt. In Bergen dominiert zum einen der Tourismus, durch die Lage in der Heide. Viele Urlauber kommen hier zum Wandern nach Bergen.
Desweiteren ist die Stadt durch den angrenzenden NATO-Truppenübungsplatz und die großen Bundeswehrkasernen (z.B. Belsen) militärisch geprägt.
Aber auch andere Streitkräfte der NATO halten hier Übungen ab. Dies sind neben den Briten die Niederländer und die Kanadier.

Ausstattung

Die Immobilie teilt sich in 2 Gebäudekörper auf.
Das Haupthaus hat eine traditionsreiche Geschichte und stammt aus dem 18. Jahrhundert. Eine alte Balkeninschrift beeinhaltet den Jahrgang 1796.
Das Gebäude und der Gastronomiebetrieb wurde in den Jahren 2008 - 2010 umfassend modernisiert und erweitert. Beispielsweise wurde das Dach komplett erneuert, sowie die Fenster und Aussentüren getauscht und ein Blockheizkraftwerk vom Typ Dachs als Heizungsanlage und zur Stromunterstützung installiert. Auch eine zentrale Kälteanlage mit Wärmerückgewinnung wurde errichtet. Weitere Modernisierungen sind im ausführlichen Exposé aufgeführt.

Der gesamte Restaurantbereich wurde komplett modernisiert und umgebaut. Direkt angegliedert ist eine ca. 51 m² große Außenterrasse welche mit einer Pergola und hochwertigen elektrischen Markise ausgestattet ist. Hier schließt sich ein Spielplatz für die kleinen Gastronomiegäste an.
Das in Klinkerbauweise errichtete Nebengebäude (Südwestflügel) stammt vermutlich aus Mitte des 20. Jahrhunderts.
Ausgewiesen sind 20 Parkplätze und 5 Garagenplätze.

Der Betrieb steht nur zum Verkauf, von Anfragen bzgl. Übernahme auf Pachtbasis bitten wir abzusehen.
Weitere Fotos, Grundrisse sowie Daten und Zahlen zur Immobilie und dem Gastronomie- und Hotelgewerbe erhalten Sie wie bereits weiter oben erwähnt, nach einer qualifizierten Anfrage und Autorisierung durch die Eigentümer.

Angaben zum Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 56 kWh /(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 254,7 kWh /(m²*a)
Baujahr: 1796
Modernisiert 2008
Gas

sonstige Angaben

Baujahr: 1796
Energiekennwert Wärme: 254,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 56 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Dieser bestens gepflegte und gut situierte Gastronomie- und Hotelbetrieb kann nach Vereinbarung an seinen neuen Eigentümer und Betreiber übergeben werden.
Der Kaufpreis und das ausführliche Expose werden bei qualifizierter Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und Bonitätsnachweis des Interessenten nach Freigabe durch die Eigentümer mitgeteilt und ausgehändigt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,00 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Lange und Lange Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben, nicht verbindlich und durch eigenes Aufmaß des Interessenten zu validieren.
Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewer

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