Uetze - Praxis- Therapie oder Büroräume - Erdgeschoss und barrierefrei

31311 Uetze Germany


Daten im Überblick

netto Kaltmiete:
846,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Käuferprovision
1,19 MM inkl. MwSt. inkl. MwSt
Kaution:
1.700,00 €


Hauptkriterien

Gesamtfläche:
141,00 m²
Bürofläche:
141,00 m²
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
GE 411

Ausstattung

Fliesenboden
Kunststoffboden
Etagenheizung
Fussbodenheizung
Elektrobefeuerung
Rollstuhlgerecht
Kabel / Sat / TV Empfang
Barrierefreies Objekt
DV-Verkabelung vorhanden

Zustand

Baujahr:
1995

Verwaltung

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Uetze liegt diese Geschäftsfläche, welche sich ideal als Praxis oder für Therapie bzw. Büro eignet.
Zuletzt war hier eine Arztpraxis ansässig, welche sich örtlich veränderte.

Mit einer 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten Ihren Vorstellungen entsprechen.
So erhalten Sie bereits im direkten Gedankenaustausch mit Ihren Geschäftspartnern ein umfassendes Bild der Immobilie und des Gewerbes.

Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Innenbesichtigung erst nach einer kurzen Registrierung mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung steht.
Hier der Link zur 360° Online-Besichtigung:
https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VR29K

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Uetze selbst hat ca. 7.300 Einwohner, die Gemeinde Uetze ca. 20.800.
Die nächsten Bushaltestellen zu den Praxisräumen in Uetze befinden sich in der Kaiserstr. und in der Dollberger Str.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Uetze zu finden. Die B188 ist nur ca. 1 Minute entfernt. Die Kreisstadt Hannover liegt ca. 35 km entfernt, Schulen und Kindergärten sind im Ort. Ebenfalls 2 Apotheken, sowie diverse Ärzte komplettieren die Versorgung.
Zum Badesee Irenensee können Sie in wenigen Minuten mit dem Rad gelangen.
Über die Bahnhöfe Dedenhausen und Dollbergen ist Uetze optimal an das Bahnnahverkehrsnetz nach Hannover und Wolfsburg angeschlossen.

Ausstattung

Ebenerdig und barrierefrei betreten Sie die Raume übder den Windfang. Großer heller Empfangsbereich.
3 großzügie Behandlungs- bzw. Büroräume. Ein weiterer heller Raum, welcher zuletzt als Wartezimmer genutzt wurde.
3 Räume ohne Tageslicht, einer davon war zuvor Labor mit Wasser/Abwasseranschluß.
Sozialraum mit angegliederter Personaltoilette mit Dusche. Separate Gäste-/Kundentoilette.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 49,9 kWh (m²*a)
Baujahr: 1995
Strom

sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 49,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Heizungsart:

Diese Gewerbefläche kann ab sofort, für eine Kaltmiete von 846.- Euro zzgl. 150.- Euro Nebenkosten (exkl. Heizung), Ihr neuer Geschäftssitz sein.

Mietkaution = 1700.- Euro.
1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Maklerprovision (Courtage) zu zahlen vom gewerblichen Mieter.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 05 11/31 07 0, Fax: 05 11/31 07 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

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