Uetze - Irenensee - Ihr eigenes dänisches Holzblockhaus - frei ab sofort

31311 Uetze Germany


Daten im Überblick

Kaufpreis:
105.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt


Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
51,00 m²
Grundstück:
625,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkon / Terrassen:
2
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
VKH 95

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Etagenheizung
Elektrobefeuerung
Alternativbefeuerung
Klimaanlage

Zustand

Baujahr:
1973
Zustand:
gepflegt

Verwaltung

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene dänische Holzblockhaus liegt im begehrten Wohn- und Feriengebiet Irenensee in Uetze in der Region Hannover.
Das Haus kann sowohl als erster Wohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden.
Verkehrsgünstig optimal gelegen für kurze Wege nach Hannover, Celle, Peine oder Burgdorf! Es eignet sich optimal für einen Single oder ein Paar.

Mit einer 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.
So erhalten Sie bereits im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.

Hinweis: Um die Privatspähre des Immobilienverkäufers zu schützen, steht Ihnen die Innenbesichtigung direkt nach einer kurzen Registrierung zur Verfügung.
360° Besichtigung ansehen unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1313783

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Sie wohnen hier in einer bevorzugten verkehrsberuhigten Wohnlage, sehr ruhig am Naherholungsgebiet Irenensee in Uetze Region Hannover.
Fußläufig sind Sie quasi unmittelbar in der Natur rund um Irenen- und Spreewaldsee.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und die meisten Ärzte sind in Uetze zu finden. Zur B188 wenige hundert Meter, zur B214 ca. 6 km, zur B444 ca. 6 km. Die Kreisstadt Hannover liegt ca. 35 km entfernt, Schulen und Kindergärten sind im Ort. Den Badesee Irenensee erreichen Sie mit wenigen Schritten zu Fuß.
Alle umliegenden Städte wie Burgdorf, Lehrte, Peine, Celle oder Gifhorn sind zwischen 10 - 30 km entfernt.
Den Hannover Airport erreichen Sie in einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten.

Ausstattung

Sie wohnen auf einer Ebene und betreten das Haus über den Windfang. Zur Linken geht es in das Duschbad. Zur Rechten gelangen Sie in den offenen Küchen/Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie in die 2 weiteren Zimmer zur individuellen Nutzung.

Der Küchenbereich ist optisch abgeteilt im amerikanischen Stil. Eine Spüle, sowie ein schmaler Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierkombination können mit übernommen werden. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Desweiteren eine moderne (aus 2016) und smarte SPLIT-Klimaanlage (warm/kalt) von MITSUBISHI, welche per Fernbedienung und APP steuerbar ist.
Als Fußboden lasierte Holzdielen.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia auf der Westseite des Hauses. Diese ist mit einer Markise ausgestattet. Auf der Südseite Terrasse mit Waschbetonplatten. Drei Fenster auf der Nordseite wurden in 2011 erneuert.
Im Eingangsbereich außerhalb des Wohnbereiches befindet sich noch ein Abstellraum.
TV via Sat-Anlage.

Das Eigentumsgrundstück ist komplett eingezäunt und aufgrund der Begrünung im Garten kaum einsehbar.
Ein PKW-Stellplatz. Ein Geräteschuppen.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfssausweis
Energieverbrauch: 185 kWh/ (m²*a)
Energieeffiziensklasse: F
Elektroheizung/Holz
Baujahr 1973

sonstige Angaben

Baujahr: 1973
Energiekennwert: 185 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger:
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Dieses Grundstück am Irenensee mit einem feinen Holzblockhaus kann ab sofort Ihr neues Zuhause sein.
Der Kaufpreis beträgt 105.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 05 11/31 07 0, Fax: 05 11/31 07 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

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