Uetze - Dollbergen - dieses 2-Familienhaus wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden

31311 Uetze Germany


Daten im Überblick

Kaufpreis:
189.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt


Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
214,00 m²
Grundstück:
1.356,00 m²
Zimmer:
8,0
Einliegerwohnung vorhanden!

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
VKH 92

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Fliesenboden
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Keller

Zustand

Baujahr:
1977

Verwaltung

Objektbeschreibung

Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potential in Dollbergen.
Das große Grundstück bietet einen hohen Erholungswert.

Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Nahverkehrsbahnhof der Strecke Hannover-Wolfsburg. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Uetze.
Dollbergen bietet eine Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Freizeitmöglichkeiten und eine ärztliche Versorgung.

Alle weitergehenden Einkaufsmöglichkeiten sind in Uetze zu finden. Die Kreisstadt Hannover liegt ca. 38 km entfernt, alle Schulformen, 2 Apotheken, sowie diverse Ärzte komplettieren die Versorgung in Uetze.

Der Gemeindeort Uetze ist bekannt für seinen Erse-Freizeitpark und die Naherholungsanlage Irenensee.
Jeden September wird das überregional bekannte Zwiebelfest gefeiert.

Ausstattung

Dieses Zweifamilienhaus verfügt über 2 Wohneinheiten auf 2 Ebenen, Vollkeller und Doppelgarage.
Das Erdgeschoss betreten Sie über den Windfang mit Treppenhaus.
Beide Wohneinheiten mit je ca. 107 m² Wohnfläche haben einen separaten Eingang und jeweils 4 Zimmer mit Bad, Gäste-WC und Küche.

Dazu kommt ein Vollkeller mit 4 Lagerräumen, sowie Heizungsraum und Öllager.
Ölzentralheizung aus 2000. Holz-Isolierverglasung.

Die Wohnungen bedürfen einer umfassenden Renovierung, sowohl wandseits als auch die Fußböden, insbesondere die Erdgeschosswohnung.
Die Bäder müssen saniert werden. Am Dachbereich sind kleinere Reparaturen erforderlich.
Im Aussenbereich müßten zahlreiche alte Holzschuppen und Kaninchenställe abgerissen und entsorgt werden.

Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.

Nach einer umfassenden Auffrischung bietet dieses 2-Familienhaus viel Platz und Lebensqualität.

Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193,79 kWh/ (m²*a)
Energieeffiziensklasse: F
Öl
Baujahr 1977

sonstige Angaben

Baujahr: 1977
Energiekennwert: 193,79 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Dieses große 2-Familienhaus kann nach Absprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 189.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote unter www.langeundlange-immobilien.de

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 05 11/31 07 0, Fax: 05 11/31 07 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Lageplan