Eldingen - aus Alt mach Neu - in 2017 kernsaniertes Einfamilienhaus mit Schuppen und Garage

29351 Eldingen Germany


Daten im Überblick

Kaufpreis:
199.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt


Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
115,00 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Grundstück:
1.019,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
VKCE 75

Ausstattung

Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung

Zustand

Baujahr:
1959
Zustand:
Vollsaniert

Verwaltung

Objektbeschreibung

Aus alt mach neu!
Dieses ehemalige Fachwerkhaus wurde in 2017 kernsaniert.
Das moderne Wohnhaus ist frei und kann sofort bezogen werden.
Im Nebengebäude befinden sich eine Garage und 3 Abstellräume, sowie eine Toilette.

Mit einer 360° Besichtigung können Sie bereits vorab das Grundstück und das Haus besichtigen und feststellen, ob es zu Ihnen passen.
So erhalten Sie bereits im direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild über die Immobilie.

Hier der Link zur 360° Online-Besichtigung der Immobilie:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1200293?accessKey=5b6b

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos auf unserer Webseite und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Eldingen ist ein Dorf mit ca. 2000 Einwohnern im Süden der Lüneburger Heide und gehört zum Landkreis Celle und der Samtgemeinde Lachendorf.
Bekannt ist das Eldinger Schloß, welches in Privatbesitz ist und als Eventlokation gemietet werden kann.
In Eldingen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Lachendorf. Eine Praxis für Allgemeinmedizin gibt es auch in Eldingen, alle weiteren Ärzte finden sich in den Nachbarorten.
Desweiteren wird die Grundversorgung durch eine Fleischeriei, eine Gaststätte, ein italienisches Restaurant, einen Friseuer, eine Tankstelle und eine KFZ-Werkstatt gewährleiistet, um nur ein paar Beispiele zu nennen.

Ausstattung

Alles in 2017: Dieses Wohnhaus ist kernsaniert, sogar die meisten Wände, innen wie außen wurden vollständig ersetzt.
Komplette Erneuerung der elektrischen, sowie der sänitären Installationen. Alle Fenster und Türen neu.
Das Haus ist eingeschossig mit Dachboden.
Es bietet Ihnen 4-5 Zimmer auf ca. 115 m² Wfl. Vom Wohn-Essbereich und von der Küche jeweils Zugang auf die Terrasse.
Die Fußböden sind mit hochwertigen und sehr strapazierfähigen Industriekunststoffböden und Fliesen ausgestattet.
Die auf dem Küchenfoto befindliche Einbauküche gehört nicht zum Verkaufsgegenstand.
Moderne Gasbrennwert-Fußbodenheizung mit Warmwasser-Pufferspeicher.

Nur das Dach wurde bereits im Jahre 2007 erneuert.
Im Nebengebäude (auch in 2017 modernisiert), befinden sich 3 Abstellräume, ein WC, sowie eine Garage. Die Garage hat eine Grube, ideal für den Hobbyschrauber.

Angaben zum Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126,7 kWh /(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D
Baujahr: 1959
Kernsanierung in 2017
Gas

sonstige Angaben

Baujahr: 1959
Energiekennwert: 126,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Diese in 2017 kernsanierte Immobilie kann sofort übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 199.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote unter www.langeundlange-immobilien.de

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 05 11/31 07 0, Fax: 05 11/31 07 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

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