Celle - Neustadt - Mehrfamilienhaus - Renditeobjekt - Zinshaus - voll vermietet

29225 Celle Germany


Daten im Überblick

Kaufpreis:
290.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt


Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
258,00 m²
Nutzfläche:
70,00 m²
Grundstück:
272,00 m²
Zimmer:
11,5
Badezimmer:
5

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
VKCE 78

Ausstattung

Etagenheizung
Gasbefeuerung
Keller

Zustand

Baujahr:
1935
Zustand:
gepflegt
Altbau

Verwaltung

Objektbeschreibung

Dieses Zinshaus liegt im Celler Stadtteil Neustadt welcher in den letzten Jahren erfolgreich und umfassend saniert worden ist. Die Strassen und öffentlichen Plätze erhielten so ein ansprechendes, zweckmäßiges und modernes Ambiente.
Das angebotene Mehrfamilienhaus beheerbergt 5 Wohnungen auf 3 Etagen und ist voll vermietet (Faktor 16).

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Ruhige Lage im Stadtteil Neustadt. Die Hausbewohner haben kurze Wege für einen erholsamen Spaziergang an der Fuhse oder der Aller.
Der Celler Bahnhof ist ca. 600 m entfernt. Die nächste Bushaltestelle ca. 100 m. In die Celler Innenstadt knapp 2 km.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohnungen verteilt im EG und 1. OG mit je zwei 2-Zimmerwohnungen mit je ca. 43 m² Wfl. und im DG eine 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 86 m². Insgesamt ca. 258 m² Wfl. Dazu kommen noch Kellerräume und Abstellräume am Nachbargebäude.
Zur Dachgeschosswohnung gehört eine Hochterrasse ebenfalls am Nachbargebäude. 2 Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestatet.
Die 2-Zimmerwohnungen haben ein Duschbad (ca. 10 Jahre alt), die DG-Wohnung ein neuwertiges Wannenbad mit Dusche.

Jede Wohnung hat eine separate Gasetagenheizung diese entstammen laut dem Energieausweis aus den Jahren 1985, 1992, 1995, 2012 und 2018.
Die Fenster stammen aus 1997. Der Schornstein wurde saniert, ebenso neuwertige Wohnungstüren. Fußböden Laminat.
Hof mit kleinem Garten (Rasenfläche) zum Nachbargebäude.
Es stehen PKW-Stellplätze der Stadt vor dem Haus zur Verfügung.

Angaben zu Mieteinnahmen und Betriebskosten bei qualifizierter Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Angaben zum Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223,7 kWh /(m²*a)
Energieeffiziensklasse: G
Baujahr: 1935
Gas

sonstige Angaben

Baujahr: 1935
Energiekennwert: 223,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: G

Dieses Mehrfamilienhaus im Celler Stadtteil Neustadt kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 290.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote unter www.langeundlange-immobilien.de

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 05 11/31 07 0, Fax: 05 11/31 07 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

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