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Dampfsperre

Haben Sie sich auch schon gefragt, was eine Dampfsperre ist und was sie bewirken soll⁉️

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Auch wenn Sie es nicht sehen können, entsteht fast überall in Ihrem Haus Kondenswasser durch Verdunstung. Die Dampfsperre soll verhindern, dass die Dämmschicht Ihrer Immobilie feucht wird und Schimmelbildung einsetzt.
So wird zwischen der "warmen" Innenseite und der Dämmung in der Decke eine dicke Folie angebracht, die das Niederschlagen von Kondenswasser im Dämmmaterial verhindert.

Dienstbarkeit

❇️ Theorie

Eine Dienstbarkeit bedeutet für den Eigentümer eines dienenden Grundstücks immer eine Einschränkung der Grundstücksnutzung.
Häufig wirkt sich das wertmindernd auf den Verkehrswert der Immobilie aus.

❇️ Praxis

Die Anwendung der Dienstbarkeit findet vor allem bei

• der Nutzung von Zufahrten und/oder Wegen,
• der Nutzung eines Wasseranschlusses,
• dem Verlegen von Leitungen und
• bei der sogenannten Grenzbebauung eines Nachbargrundstücks statt.

Dafür, dass der Eigentümer des dienenden Grundstücks die Nutzung durch eine andere Person dulden muss, kann er von diesem eine Nutzungsentschädigung verlangen (z. B. die Beteiligung an den Unterhaltungskosten der betreffenden Zufahrt).