Spekulationssteuer, was ist das?
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Was ist die Spekulationssteuer?
Verkaufen Sie als Immobilienbesitzer Ihr Haus innerhalb der sogenannten „10-jährigen Spekulationsfrist“ und erwirtschaften auf diese Weise einen Gewinn, verpflichtet der Fiskus Sie zur Zahlung einer Spekulationssteuer.
Doch schauen Sie hier, wann keine Spekulationssteuer fällig wird.
In Kürze:
🏠 Immobilie wurde ausschließlich selbst genutzt
➡️ keine Spekulationssteuer fällig
🏠 Immobilie wurde mehr als 10 Jahre vermietet
➡️ keine Spekulationssteuer fällig
🏠 Immobilie wurde weniger als 10 Jahre vermietet (hier sieht der Staat ein Spekulationsgeschäft)
➡️ Spekulationssteuer wird fällig
Heute wird der Begriff „Spekulationssteuer“ vorwiegend für die eher sperrige Bezeichnung „Einkommensteuer auf Verkaufsgewinn aus privaten Geschäften“ verwendet.
Konsultieren Sie hierzu auch unbedingt Ihren Steuerberater!