Lange und Lange Immobilien | Immobilienfachwirt | IVD Mitglied

So berechnen Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie

Der Verkehrswert einer Immobilie ist der Preis, zu welchem das Objekt am Bewertungsstichtag am freien Markt verkauft werden kann.

Sprich, Ihnen als Verkäufer bietet dieser die Basis, um einen realistischen Angebotspreis festzulegen. Legen Sie einen Angebotspreis fest, ohne zuvor den Verkehrswert zu ermitteln, besteht die Gefahr, dass Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen oder keinen Käufer finden.

Doch wie berechnet sich nun dieser Verkehrswert?

Hier gibt es 3 unterschiedliche Verfahren: das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren.

Die Höhe des Verkehrswertes hängt in jedem Fall von folgenden Faktoren ab:

✅ Lage der Immobilie

✅ rechtliche Gegebenheiten (bspw. Denkmalschutz)

✅ tatsächliche Eigenschaften der Immobilie (wie Grundfläche, Zuschnitt, Alter, etc.)

✅ Marktsituation

Wollen Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie wissen?

Natürlich können Sie uns ansprechen. Für fundierte Wertauskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Team von Lange und Lange Immobilien

Telefon: 05173 - 24604  oder  0163 - 6051404

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