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Betreuungsvollmacht - kann ich damit das Haus der Eltern verkaufen?

Ja, mit einer Betreuungsvollmacht können Sie die Immobilie Ihrer Eltern verkaufen.

Allerdings müssen Sie beim Verkauf mit einer Betreuungsvollmacht einige wichtige rechtliche Vorschriften beachtet und Voraussetzungen erfüllen.

Mit einer Betreuungsvollmacht kann festgelegt werden, wer bei Bedarf die Betreuung der Person übernehmen soll, wenn sie auf Hilfe angewiesen ist. Allerdings muss zunächst das Betreuungsgericht darüber entscheiden, wer die Betreuung übernimmt.

Sind Sie letztendlich im Besitz einer Betreuungsvollmacht, ist die Veräußerung einer Immobilie damit möglich.

🧷 Voraussetzungen 🧷

- Abstimmung mit dem Betreuungsgericht

- Genehmigungsprüfung durch Betreuungsgericht

- Rechtswirksamkeit der Genehmigung

🧷 Vorgehensweise 🧷

- Suchen Sie frühzeitig den Kontakt mit dem Betreuungsgericht. Planen Sie viel Zeit ein. Der Kontakt zum Betreuungsgericht bis hin zur Erteilung der Genehmigung nimmt mind. 2 Monate in Anspruch. Oftmals kann es bis zu 6 Monate dauern. Zusätzlich sollten Sie weitere 2 Wochen einplanen. Denn innerhalb der ersten 2 Wochen ist ein Widerspruch des Entschlusses möglich. Somit sind Sie auf jeden Fall auf der sicheren Seite.

- Der vom Betreuungsgericht beauftragte Immobiliensachverständige erstellt ein Wertgutachten.

- Sowie das Gutachten erstellt ist, können Sie die Immobilie zum Verkauf anbieten.

- Haben Sie einen Käufer gefunden, müssen Sie (nicht der Betreute) und der Käufer zum Notar (hier wird die Genehmigungsurkunde vom Gericht benötigt).

- Sollte der Käufer aus Gründen der Kreditsicherheit eine Hypothek oder Grundschuld eintragen lassen wollen, muss das Betreuungsgericht das genehmigen.

Der Weg über die Betreuungsvollmacht ist langwierig und steinig. Daher empfehlen wir eine notarielle Vorsorgevollmacht, welche auch den Verkauf der Immobilie beinhaltet. Dann ist man nicht vom Betreuungsgericht abhängig.

Wir kennen uns mit dem Verkauf einer Immobilie durch einen Betreuer aus und unterstützen Sie gern.

Ihr Team von Lange und Lange Immobilien Team.

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Telefon: 05173 - 24064  oder  0163 - 6051404