Immobilie finanzieren? 5 Tipps!
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und wir haben für Sie 5 wichtige Tipps für Ihre Immobilienfinanzierung.
Die Finanzierung ist der zentrale Schritt zur Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie. Mit unseren 5 Tipps minimieren Sie die Risiken, die mit einer Immobilienfinanzierung einhergehen.
? Tipp 1 – Eigenkapital
Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto günstiger wird der eingeräumte Zinssatz, der Immobilienfinanzierung.
? Tipp 2 – Zinsbindung
Die passende Sollzinsfindung ist wichtig. Diese werden in der Regel für 10 bis 15 Jahre fixiert. Sind die Zinsen auf einem niedrigen Niveau, lohnt sich eine längere Zinsbindung. Liegen die Zinsen hingegen höher, ist eine kürzere Sollzinsbindung vorzuziehen. Ist diese Frist verstrichen, wird der Sollzins im Rahmen einer Anschlussfinanzierung – neu vereinbart.
? Tipp 3 – Sondertilgung
Durch zusätzliche Einzahlungen lassen sich die Darlehenslaufzeit verkürzen und Zinsen sparen. Um eine Sondertilgung vornehmen zu können, muss gleich anfangs die richtige Wahl der passenden Tilgung vorgenommen werden.
? Tipp 4 – Zuschüsse
Es gibt einige Förderprogramme vom Staat. Informieren Sie sich, ob und welche für Sie in Frage kommen. Das kann sich richtig lohnen.
? Tipp 5 - Erwerbsnebenkosten
Nebenkosten, wie bspw. Notargebühr und Grunderwerbsteuer, sind werden oft unterschätzt. Doch machen diese insgesamt bis zu 15% der Immobilienkosten zusätzlich aus.
? Tipp 6 - Erst Finanzierungsrahmen prüfen lassen, dann besichtigen
Lassen Sie gleich am Anfang Ihrer Immobiliensuche von einem Finanzdienstleister oder Ihrer Hausbank Ihren Finanzierungsrahmen prüfen. Dies spart Ihnen viel Zeit wenn Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben. Denn dann muß der Finanzierer nur noch die eingereichte Immobilie bzgl. der Finanzierung checken. So haben Sie einen möglichen Zeitgewinn gegenüber Ihren Mitbewerbern die auch gern das Haus erwerben möchten. Denn in der Regel bekommt derjenige den Zuschlag, welcher als erster dem Immobilienmakler oder Hauseigentümer die schriftliche Finanzierungszusage überreichen kann.