Unterlagen beim Immobilienverkauf: Energieausweis
Der Energieausweis ist für Kaufinteressenten beim Immobilienverkauf ein wichtiges Kriterium und muss spätestens zu Beginn der Besichtigungen vorliegen. Er gibt Auskunft über die Energieeffizienz und zu erwartende Energiekosten und kann ausschlaggebend für oder gegen den Kauf sein. Die Einteilung in Effizienzklassen ermöglicht den Vergleich der Immobilien untereinander.
? Was ist ein Energieausweis?
Ein Energieausweis enthält Daten über die Energieeffizienz und zu erwartende Energiekosten einer Immobilie.
Kaufinteressenten erhalten somit einen detaillierten Eindruck darüber, welche monatlichen Energiekosten auf sie zukommen können. Spätestens bei der Besichtigung ist der Energieausweis dem Kaufinteressenten vorzulegen.
? Gibt es unterschiedliche Energieausweise?
Ja, man unterscheidet zwischen einem Bedarfs- und einem Verbrauchsausweis
Bei einem Bedarfsausweis ermittelt ein Sachverständiger den theoretischen Energiebedarf eines Hauses.
Bei einem Verbrauchsausweis wird der Durchschnitt aus den Verbrauchswerten der letzten 3 Jahre genommen.
Welche Art Energieausweis vorliegen muss, hängt maßgeblich vom Baujahr der Immobilie ab.
? Was passiert, wenn der Energieausweis nicht vorliegt?
Sie sind gesetzlich verpflichtet, die Existenz sowie Gültigkeit des Dokuments zu überprüfen. Bei Vermietung oder Verkauf einer Immobilie muß ein aktueller Energieausweis vorliegen. Bei einer Besichtigung muß dieser unaufgefordert dem Interessenten vorgelegt werden. Achtung ein Energieausweis hat eine Gültigkeit von 10 Jahren. Wenn Sie schon einen haben, prüfen Sie ob dieser noch gültig ist.
Bei Verstoß droht dem Verkäufer/Vermieter ein Bußgeld in Höhe von bis zu 15.000 Euro.
Zudem dürfen Notare ohne gültigen Energieausweis keine Beurkundung durchführen.
? Mit welchen Kosten muss ich rechnen, wenn mir kein Energieausweis vorliegt und wo bekomme ich diesen her?
Die Kosten liegen ca. zwischen 100 € und 500 € und wird von Energieberatern, Architekten, Bauingenieuren oder dem Schornsteinfeger ausgestellt.
Sie benötigen Unterstützung beim Thema Energieausweis? Wir sind für Sie da!
Ihr Team von Lange und Lange Immobilien
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