Aufgeklärt: Die Aufgaben eines Vermieters
Bevor Sie mit der Vermietung Ihrer Immobilie starten, machen Sie sich zuerst mit unserer Checkliste vertraut – damit Sie wissen, was auf Sie zukommt!
Aufgaben – Vor der Vermietung
➡️ Immobilie in einen bewohnbaren Zustand versetzen
➡️ Angemessenen Mietpreis ermitteln
➡️ Gesetzeskonformen Mietvertrag ausarbeiten
➡️ Exposé erstellen, Immobilie inserieren, Besichtigungen organisieren
➡️ Mit Interessenten sprechen, Unterlagen einholen, Bonität prüfen
➡️ Bekanntgabe der Hausordnung gegenüber dem Mieter
Aufgaben – Während der Vermietung
➡️ Verkehrssicherungspflicht der Wohnung, aller gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen, von Treppen, Garten, Hausfluren, Fahrstuhl und Keller inkl. Reinigung aller Zugänge und Anbringung einer funktionierenden Beleuchtung
➡️ Erstellung einer jährlichen Nebenkostenabrechnung
➡️ Beseitigung von verschleißbedingten Mängeln
➡️ Instandhaltung von Wasser-, Gas- und Stromleitungen
➡️ Bereitstellen der Heizung
➡️ Gartenpflege
➡️ Versteuerung der Mieteinnahmen
➡️ Ausstellung einer Wohnungsgeberbestätigung
Das ist Ihnen zu viel Arbeit? Wir beraten Sie gern!
Ihr Team von Lange und Lange Immobilien.
Telefon: 05173 - 24064 oder 0163 - 6051404
Die Inhalte des Artikels sind unverbindlich und ohne Gewähr. Es handelt sich um keine Rechtsberatung und erhebt keinesfalls den Anspruch darauf, eine solche darzustellen oder zu ersetzen. Für eine rechtliche Beratung wenden Sie sich bitte an einen Rechtsanwalt oder Steuerberater.