Sanieren, Renovieren, Modernisieren

Mieter, Vermieter, Eigenheimbesitzer sind oft gleichermaßen verwirrt: Sanierung, Renovierung, Modernisierung? Modernisierungsumlage? Eigenrenovierung?

Die Begriffe Sanierung, Renovierung und Modernisierung werden oft wild durcheinandergeworfen. Wir klären auf, was es damit jeweils auf sich hat:

Sanierung

Von einer Sanierung wird gesprochen, wenn es um eine Schadensbehebung geht. Ganz gleich, ob Risse im Putz, Schimmel an den Wänden oder Löcher im Dach: All das sind klassische Sanierungsfälle.

Renovierung

Während die Sanierung vor allem die Wiederherstellung eines früheren Zustands beschreibt, werden optische oder ästhetische Verbesserungen mit dem Begriff Renovieren bezeichnet. Man spricht in diesem Zusammenhang oft von “Schönheitsreparaturen”. Dazu gehören etwa das Streichen von Wänden oder das Verlegen neuer Bodenbeläge. 

Modernisierung

Modernisierung bedeutet nicht, einen Schaden zu beheben oder etwas optisch zu verschönern. Ziel jeglicher Modernisierung ist es, bestehende Gebäudeteile zu verbessern, sie technisch aufzurüsten oder auf den neuesten Stand zu bringen. Der Austausch von Wärme- oder Schallschutzfenstern oder der die Installation eines neuen und effizienteren Heizkessels sind Beispiele für eine Modernisierung.