In der Immobiliensprechstunde im Fuhsemagazin, welche jetzt 1 x im Monat erscheinen wird, werden wir Ihnen Interessantes aus unserem Immobilienalltag berichten. Ebenso erläutern wir hier neue gesetzliche Regelungen rund um den Immobilienverkauf und die Vermietung.
Wenn Sie uns eine zum Verkauf stehende Immobilie benennen, der Eigentümer uns mit der Vermarktung beauftragt und es zu einem erfolgreichen Verkauf kommt, beteiligen wir Sie an unserer Provision!
Sie sind im Besitz einer Immobilie, die Sie vermieten möchten? Herzlichen Glückwunsch! Um sich als Vermieter bspw. vor Mietnomaden zu schützen, dürfen Sie als Vermieter einige Daten des möglichen Mieters abfragen, jedoch auf keinen Fall zu viele.
Wenn Sie eine Wohnung oder eine Immobilie zur Miete für sich suchen, sollten Sie sich mitunter folgende Ratschläge zu Herzen nehmen, um auf den Vermieter einen möglichst guten Eindruck zu machen:
Seit einigen Jahren ist es in fast allen Bundesländern Pflicht, Rauchmelder in bestimmten Räumen der eigenen Immobilie anzubringen. Nicht nur, dass alle Neubauten Rauchmelder besitzen müssen, auch eine Nachrüstpflicht für bestehende Immobilien wurde eingeführt. Das Gesetz macht es zur Pflicht, Rauchmelder in Schlaf- und Kinderzimmern sowie allen Fluren, die als Fluchtweg dienen, anzubringen.
Die Gefahr auf vermeintliche Stromableser zu treffen, die sich als Trickbetrüger entpuppen, nimmt jährlich zu. Allein im Jahr 2017 erbeuteten Trickbetrüger rund 15 Millionen Euro und damit fast doppelt so viel, wie sie es noch im Vorjahr taten (knapp 8 Millionen €).
Darf Ihr Vermieter einen Zweitschlüssel behalten?
Nein. Der Vermieter ist grundsätzlich nicht dazu berechtigt einen Zweitschlüssel von seinen Mietobjekten zu behalten. Bei der Wohnungsübergabe ist der Vermieter verpflichtet, alle zur Wohnung gehörenden Schlüssel zu übergeben. Sie können allerdings individuell mit Ihrem Vermieter besprechen, ob und in welchen Fällen es sinnvoll sein kann, einen Schlüssel in seine Obhut zu geben (beispielsweise wenn Sie längere Zeit abwesend sind).
