Briefmarken und Münzen kann man problemlos tauschen, doch wie sieht es bei einer Immobilie aus? Im Internet findet man immer öfter Angebote von Personen, die Ihre Immobilie zum Tausch anbieten. Meist hat sich bei den Tauschsuchenden die Lebenssituation verändert, sodass die eigene Immobilie einfach nicht mehr passt. Das kann bspw. bei Paaren der Fall sein, die Nachwuchs erwarten. Sie bieten ihre Immobilie im Tausch gegen eine größere Immobilie an.
Neben dem Grundbuch ist bei einem Immobilienverkauf das Baulastenverzeichnis wichtig. Hier können Baulasten, also öffentlich-rechtliche Verpflichtungen wie bspw. ein Wegerecht, aufgeführt sein.
Verkäufer sollten sich vor dem Verkauf noch einmal genau informieren, welche Baulasten auf ihr Grundstück eingetragen sind, um so den Immobilienpreis realistisch einschätzen zu können. Potenzielle Käufer können nämlich Einsicht in das Baulastenverzeichnis verlangen.
Sie können sich Co-Living als eine Art Erwachsenen - WG vorstellen, in der man sich gegenseitig unterstützt und manchmal auch zusammen arbeitet.
Wer für den Einbau zuständig ist, erklärt sich in einem Satz:
? In allen 16 Bundesländern ist nach der Landesbauordnung der Vermieter bzw. Eigentümer für die fachgerechte Installation der Rauchmelder zuständig.
Würden Sie sich mit Anfang/Mitte 20 für einen Immobilienkauf entscheiden?
Schließlich geht der Kauf einer Immobilie mit großer finanzieller Verantwortung einher. Doch andererseits - je früher mit der Finanzierung einer Immobilie begonnen wird, desto früher ist das Darlehen zurückgezahlt. Bringt man zudem noch Eigenkapital ein, kann man von besseren Konditionen beim Kredit profitieren.
Der Immobilienverkauf ist oft eine sehr komplexe, wie auch zeitraubende Angelegenheit von großer finanzieller Tragweite. Da den Eigentümern in vielen Fällen das Wissen und die Zeit fehlt, den Verkauf sachgemäß in die Wege zu leiten, kommt es oft zu typischen Fehlern beim Immobilienverkauf.
„Für eine Mietimmobilie brauche ich doch keinen Makler! Makler machen nur Sinn, wenn ich eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte.”
Das ist eine Aussage, die wir immer mal wieder zu hören bekommen und zugleich ein Irrtum.
Die Vorteile eines Maklers für eine Mietimmobilie sind auch hier nicht von der Hand zu weisen.